Prêt Hypothécaire (construction, achat, transformation, …)
Michaël & Sophie et leurs deux enfants ont enfin trouvé la maison de leurs rêves à Latour. Le prix d’achat est de 210.000 €. Ils disposent des fonds pour payer tous les frais.
Mis à part un petit crédit voiture, ils n’ont pas d’autres charges financières. Netfina consulte ses partenaires et les guide dans le choix de la meilleure formule de prêt. Quelques jours plus tard, nos clients acceptent une offre pour un prêt de 200.000 € en 20 ans fixe et une mensualité fixe de 1.114 €. Le rêve est devenu réalité !
Mais, c’est parfois, et souvent même, plus compliqué :
Danaëlle & Jonathan ont 3 enfants, ils paient un loyer de 800 € à Arlon. Ils supportent des charges pour 2 crédits voiture plus 3 ouvertures de crédit, soit au total 956 € par mois. Les revenus du ménage s’élèvent à 3.560 € par mois. Le taux d’endettement est donc de 49 % loyer compris. Pas facile d’obtenir un prêt hypothécaire alors qu’une occasion unique sans doute se présente : la maison des grands-parents décédés leur est proposée par les héritiers à un prix de faveur de 150.000 €. Comment faire ? Netfina a l’habitude des difficultés. Après examen des éléments du dossier et une expertise concluante, un prêt global de 200.000 € en 25 ans (pour l’achat plus les frais, plus le solde et l’annulation des 3 ouvertures de crédit et des crédits des 2 voitures) est accepté par un partenaire de Netfina … et par les clients. La mensualité est de 1.085 €. Nos clients sont chez eux et disposent de 2.475 € par mois pour les besoins du ménage.
Et parfois très compliqué :
Françoise et François sont sous le coup de la saisie et la vente forcée de leur maison. Ils sont fichés à la BNB et le notaire a prévenu : les affiches « vente sur saisie » seront placardées sur la maison dans 4 jours. Une solution ? Netfina met tout en œuvre pour instruire un dossier de prêt de toute urgence. Monter le dossier, expertiser, présenter à la décision. Après 3 jours, la demande est acceptée et la vente forcée est annulée. Nos clients sont sauvés !
Moins difficile, mais inhabituel :
Nathalie 48 ans & Romain 50 ans se séparent après 15 ans de vie commune et l’arrivée de 2 enfants. Romain souhaite garder la maison. Nathalie accepte de vendre sa part à Romain à condition qu’il lui paie sa part estimée par le notaire de la famille à 55.000 €. Romain doit donc trouver un prêt qui englobe le solde du prêt hypothécaire en cours dont le solde est de 53.000 €, plus les 55.000 €, plus tous les frais. Romain veut payer la mensualité minimum car il craint pour l’avenir de l’entreprise qui l’emploie. Netfina propose un prêt « terme fixe » de 122.000 € en 10 ans qui coïncide avec l’âge de la pension de Romain. Notre client ne paiera que 300,88 € pendant 10ans, ce qui correspond aux intérêts et soldera le capital dans 10 ans grâce à une assurance groupe dont il est bénéficiaire. C’est exactement ce que voulait Romain.
