Que doit-on trouver dans un compromis de vente ?
Que doit-on trouver dans un compromis de vente ?
Un compromis de vente se réalise le plus souvent entre l’acheteur et le vendeur en présence d’un agent immobilier et/ou d’un notaire.
Dès que le document est signé, la vente est considérée comme définitive, même si le bien n’est pas payé ou délivré. L’étape est donc très importante !
Le vendeur ne pourra plus vendre le bien à quelqu’un d’autre même si on lui offrait trois fois le prix négocié et l’acquéreur ne peut plus retirer ses billes non plus.
Généralement, un acompte de 10% est demandé à la signature du compromis et le solde lors du passage chez le notaire.
Il faut faire attention à ce qui constitue la vente : l’adresse du bien, sa description avec les références du cadastres, le mobilier (cuisines, électroménagers !!!) et surtout, si l’achat dépend d’un emprunt, l’ajout très important d’une clause suspensive qui conditionnera la transaction.
Signer un compromis ne se fait donc pas à la légère.
Faites-vous accompagner avant la négociation ! N’achetez pas un chat dans un sac.
