logo netfina 170

Le rachat de crédit hypothécaire

Vous trouvez que vous payez trop cher votre crédit hypothécaire ?
Dans le cadre d’un rachat de crédit à un taux plus favorable, vous aurez la possibilité de diminuer le montant des mensualités ou bien la durée des remboursements.
Mais il y a un élément important à surveiller : le nouveau taux doit être plus avantageux de 1% au moins par rapport au taux de votre emprunt actuel car si vous changez de prêteur, cela entraîne des frais.
Le nouveau taux qui vous apportera sur le long terme un avantage financier doit surpasser les différents frais : l’indemnité de remploi (3 mois d’intérêts), les frais de dossier, les frais de notaire liés à la modification de l’inscription hypothécaire. Bref, tout cela représente rapidement des milliers d’euros.
Vous pouvez aussi racheter votre crédit en prévoyant des travaux de rénovation ou l’achat d’un deuxième bien.
Dans le cadre d’un rachat de votre crédit hypothécaire, vous pouvez inclure un montant supplémentaire pour financer des travaux comme une extension, des nouveaux châssis, un nouveau chauffage. Il faut bien entendu que votre capacité d’emprunt le permette.
Il est également possible de combiner le rachat de votre prêt immobilier actuel avec l’investissement d’un deuxième bien.

Nous sommes là et vous accompagnerons dans toutes vos démarches alors n’hésitez pas à nous contacter.

Empruntez de l’argent coûte de l’argent ...

Différence entre un prêt et un crédit

Prêt

  • Définition : En matière de finance, un prêt est l'opération par laquelle des fonds sont remis par un prêteur à un bénéficiaire, moyennant en général le paiement par ce dernier d'un intérêt versé au prêteur, et assorti de l'engagement de remboursement de la somme prêtée
  • La somme : Tout dépend de l’accord trouvé entre le préteur et l’emprunteur. La condition première de cet accord est que le bénéficiaire d’un prêt s’acquitte de la totalité du montant emprunté. Aussi, l’argent prêté est réel, c’est-à-dire que cet argent est déjà disponible chez le prêteur.
  • La mise à disposition : L’argent prêté est viré automatiquement sur le compte du client.
  • La durée : La durée du prêt est définie en fonction de la durée de remboursement. Une fois le prêt remboursé dans sa totalité, le client doit refaire une demande de prêt.
  • Les intérêts : La majoration par intérêts est générée en fonction d’une période donnée. Plus la durée de remboursement est longue, plus les intérêts sont élevés.
  • Le remboursement : Il peut être effectué en une seule fois ou en plusieurs versements, d’une façon régulière et par le biais de quotas définis au préalable.

Crédit

  •  Définition : Un crédit est une mise à disposition d'argent sous forme de prêt, consentie par un créancier (prêteur) à un débiteur (emprunteur). Pour le créancier, l'opération donne naissance à une créance sur l'emprunteur, en vertu de laquelle il pourra obtenir remboursement des fonds et paiement d'une rémunération (intérêt) selon un échéancier prévu. Pour l'emprunteur, qu'il s'agisse d'une entreprise ou d'un particulier, le crédit consacre l'existence d'une dette et ouvre la mise à disposition d'une ressource financière à caractère temporaire.
  • La somme : Tout comme le prêt, la somme est négociée entre les deux parties. Cependant, le client dispose d’un montant qu’il n’est pas obligé d’utiliser en totalité. L’argent en question n’est pas directement disponible physiquement. Il y a donc une création monétaire qui correspond concrètement à une impression de billets de banque
  • La mise à disposition : Le client peut retirer ce montant grâce à une carte de crédit (Il y a dans ce cas une ouverture d’un nouveau compte), ou avec une carte de débit habituelle (dans le cas d’une autorisation de découvert).
  • La durée : Le crédit est à durée indéterminée. C’est-à-dire que si le client ne demande pas sont arrêt, il sera renouvelle chaque mois. Il y a donc une ligne de crédit ouverte.
  • Les intérêts : Ceux-ci sont générés par paliers en fonction du montant du retrait. Par exemple, si lors d’un retrait de 50 euros, vos intérêts sont de 4 euros, à partir de 80 euros de retrait, les intérêts pourraient s’élever à 12 euros, et ainsi de suite.
  • Le remboursement : Le remboursement est mensuel et automatique. Généralement le 1er du mois, il correspond à la somme utilisée avec les intérêts.

Actualités